Neubau einer modernen Wohnanlage mit 10 Eigentumswohnungen von 34 – 76 qm

 

Lage

Der Stadtteil Roxel hat heute ca. 9.300 Einwohner. Die Lage zu den universitären Einrichtungen in Gievenbeck und Sentrup und zur Innenstadt Münsters in Verbindung mit einer umfangreichen Wohnbaulandbereitstellung hat die Entwicklung Roxels seit den 1950-er Jahren von einem dörflich geprägten Ort zu einem überwiegenden Wohnstadtteil begünstigt. Die städtebauliche Entwicklung verlief überwiegend südlich der Ortsmitte. Der Bereich Roxel Süd verfügt daher über eine attraktive Lage zur Ortsmitte (Entfernung ca. 200 m) und zum landschaftlich geprägten Erholungsraum im Nordosten.

Das Baugrundstück liegt zentral im Stadtteil Roxel. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn zur Innenstadt und zur Universität sind sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheke etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entstehen 10 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Das geplante Objekt wird in Massivbauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt.

Geplant sind vier Wohnungen mit ca. 34 qm und sechs größere Wohnungen bis 76 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Freisitz zum Süden als Terrasse, Balkon oder Loggia im Dachgeschoss. Das Gebäude wird unterkellert und erhält eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Jeder Wohnung wird ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Ebenfalls werden Fahrradeinstellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung gestellt.

Energieausweis: Es handelt sich um einen Neubau; der Energieausweis liegt bei Baubeginn vor.


Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die ausgewiesene Maklercourtage bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis und ist vom Kaufinteressenten bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma Immowert Münster zu zahlen.

Ergänzungen zum Impressum:

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Münster
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

Steuernummer:
337/5274/2767

Kammerzugehörigkeit:
IVD, AKNW

Gerichtsstand:
Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr